Financiamiento y nuevos proyectos impulsan al sector de la construcción
2020/09/2211:06H.
Luego de un duro golpe a causa del impacto del COVID-19 y las dificultades de la economía, el sector de la construcción del país continúa con su proceso de reactivación.
La reanudación de trabajo en obras, el lanzamiento de nuevos de proyectos y el apoyo financiero para la adquisición de viviendas, son la clara evidencia de esta reactivación de una de las actividades económicas más importantes del país.
Según el Banco Central del Ecuador, en 2019, la construcción representó el 10,88 por ciento del Producto Interno Bruto nacional, con una generación de 11.690 millones de dólares.
En este contexto, la Empresa Pública Municipal de Vivienda de Guayaquil y Mutualista Pichincha firmaron un convenio interinstitucional para la construcción de viviendas de interés social (VIS) en terrenos que adjudicó el Cabildo a alrededor de 5.000 personas.
El objetivo de este convenio es hacer realidad el sueño de cientos de personas de tener su primera casa construida en terreno propio. Los beneficiarios son parte del proyecto habitacional municipal 'Mi Lote', ubicado en el km 16 1/2 de la vía a Daule.
El precio de las viviendas oscila entre 23.000 y 39.999 dólares, sin embargo, si el cliente requiere un modelo más grande, Mutualista Pichincha está preparada para entregar el financiamiento respectivo.
Los valores incluyen IVA, gastos de levantamiento de patrimonio familiar que pesa sobre los terrenos, aprobaciones de planos, permisos de construcción y el registro en el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Además, la institución ofrecerá el crédito VIS del programa Casa para Todos con un financiamiento del cien por ciento del valor de la vivienda, a un plazo de 25 años y con una tasa de interés efectiva del 4,99 por ciento. Este financiamiento sin entrada es posible gracias a que los futuros dueños de las viviendas ya cuentan con un terreno propio.
El proyecto habitacional ‘Mi Lote’ ofrecerá cuatro tipos de vivienda que serán construídas entre 90 y 120 días con los sistemas constructivos Casa Lista (una planta) y Hormi 2 (dos plantas). Estos sistemas tienen características sismorresistentes y antiacústicas.
Proyecto en vía a la Costa
'CostaSol, La Ciudad que Respira' es el nombre del proyecto que se levantará en el Km 19 de la vía a la Costa, en Guayaquil, el cual requerirá una inversión superior a los 30 millones de dólares.
El proyecto contará con una amplia área de locales comerciales de 17.000 m².
Según Constructora Thalía Victoria, empresa dueña del proyecto urbanístico, esta obra generará empleos directos e indirectos para más de 1.000 familias, lo cual fomentará la reactivación económica del país.
El proyecto de más de 40 hectáreas contempla varias etapas residenciales donde se ofrecerán casas, departamentos y terrenos, así como una amplia área de locales comerciales.
La característica principal es su conexión con la naturaleza, de ahí que en su ingreso destaca un parque lineal de más de 6.500 m² y una ciclovía de dos carriles que atraviesa toda la urbanización.
Con la finalidad de ajustarse a las necesidades del mercado, en la primera etapa a construirse: Arienzo, se ofertan 30 modelos de casas de 1 y 2 plantas.