Edificios altos y modernos se construyen en el Ecuador

Las construcciones verticales son una tendencia en las gran­des ciudades. Estas edificacio­nes se han convertido en una opción moderna ante la falta de espa­cio con fines comerciales y de vivienda. Esta arquitectura se ha diversificado no solo a nivel de diseño, sino también con una oferta de espacios confortables para sus habitantes.

Recientemente, en Guayaquil se anunció la construcción del primer rascacielos, a cargo de las promotoras Millenium y Pronobis. Con 170 me­tros de altura, Maxximus se levantará en Puerto Santa Ana sobre 91.884m2 de construcción y contará con 45 pisos.

Pablo Campana Sáenz, presidente ejecutivo de Millenium, comenta que la edificación tendrá 220 departamen­tos, 222 oficinas, 33 amenities, 13 lo­cales comerciales, 1.000 parqueos, y contará con el estilismo de VERSACE ceramics.

“Las áreas sociales de los departa­mentos contarán con piezas y diseños exclusivos de VERSACE, convirtién­dolo en el primer proyecto con el pres­tigio de una marca reconocida a nivel global”, asegura.

El rascacielos, que estará termina­do en 2025 y ya ha sido comercializado en un 74 por ciento, será sismorresis­tente y contará con un sistema de cer­tificación para construcción sostenible, el cual incorpora materiales y mecanis­mos de ahorro de energía y agua. Ade­más, tendrá un sistema automatizado electrónico convirtiéndolo en un edifi­cio inteligente.

Su construcción generará 520 em­pleos directos y 2.080 indirectos. “Este proyecto generará en ventas 128 millo­nes de dólares, además de trabajo, de­sarrollo y nuevas oportunidades”, co­menta Campana.

Otro proyecto que busca romper esquemas pertenece a la empresa Uribe Schwarzkopf, que anunció para enero de 2023 la construcción de The Hills, un exclusivo conjunto de torres de de­partamentos, cuyo diseño se desarro­lló junto a la firma holandesa MVRDV.

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Joseph Schwarzkopf, presidente ejecutivo de la empresa, detalla que el concepto arquitectónico nació con la idea de regresar a los colores origina­les del sector de Las Peñas con facha­das con terrazas y espacios verdes. La obra busca construir comunidades ver­ticales, en las que sus habitantes ten­drán todo lo que necesitan dentro de su condominio.

El proyecto se ejecutará en tres fa­ses en un espacio de dos hectáreas, el mismo involucra la construcción de seis torres, una galería comercial y una variedad de amenities como gimnasio, spa, piscinas, pista de patinaje en hielo, entre otros. En mayo pasado se inició la comercialización de las dos primeras torres con cerca de 300 departamentos y locales de la primera etapa.

The Hills, será el primer plan in­mobiliario en el país en implementar un campo fotovoltaico, para proveer de energía eléctrica a los residentes y áreas comunales.

Schwarzkopf explica que se rea­lizará un cálculo del promedio de la cantidad de energía que requiere cada departamento y si el consumo del pro­pietario se encuentra dentro de ese rango, “no pagará por el servicio básico durante los primeros 25 años”.

Se estima que su construcción ge­nerará cerca de 1.200 empleos direc­tos. El 95 por ciento de los materiales y proveedores que se utilizarán para la obra serán nacionales.

Mientras, en el cantón General Vi­llamil Playas, el desarrollo inmobiliario vertical también continúa y para agos­to de este año, se tiene previsto el ini­cio de la construcción de la Torre I de Sunset City, un proyecto a cargo de la promotora Innovum, perteneciente al Grupo Corporativo ALESSA.

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Su gerente general, José Hidalgo, indica que el plan consiste en tres edifi­cios, de 20 niveles cada uno con un to­tal de 216 departamentos de 1 a 4 ha­bitaciones con balcón y vista al mar. Estos tienen sus propias áreas sociales y amenities como rooftop con gimna­sio, piscina con vista infinita, áreas de juegos y parque infantil. A ello se suma en el área externa una ciclovía, pista de jogging, parques temáticos y otros.

La inversión en la Torre I asciende a los 12 millones de dólares y será en­tregada a sus propietarios en 2024. Se estima que su construcción generará 500 empleos directos y 1.000 indirec­tos. “Más del 90 por ciento de la mano de obra estará enfocada en personas de la zona, por lo que el impacto en la eco­nomía es alto”, detalla Hidalgo.

Como parte de Sunset City, se eje­cutarán dos torres más, un hotel-resort y 13 casas luxury, obras con las que se busca promover nuevas fuentes de em­pleo y desarrollo para Playas.