Nacional

Crédito hipotecario 'Vivienda Premier': BIESS informa los requisitos para la precalificación de afiliados y jubilados

El proceso de precalificación es automático y completamente en línea, facilitando el acceso a los interesados.

miércoles, 26 marzo 2025 - 12:37
Facebook
Twitter
Whatsapp
Email

Con el crédito hipotecario “Vivienda Premier” los afiliados y jubilados pueden adquirir su casa nueva con una tasa de interés del 4,99% y un financiamiento hasta USD. 50.000,00 (incluyendo gastos), con un plazo máximo de 25 años. El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) comunicó los requisitos para la precalificación.

El BIESS ha detallado que, entre los requerimientos principales, los interesados deberán percibir ingresos familiares de hasta USD 1.489 mensuales (equivale a 3 salarios básicos unificados).

REVISE | BIESS presenta nuevo crédito hipotecario con baja tasa de interés: estos son los requisitos para tener casa propia

Asimismo, este crédito está destinado exclusivamente para la compra de una vivienda única y de primer uso, es decir, nueva. La propiedad debe contar con más de una habitación y tener un avalúo comercial mínimo de USD 53.678,70, equivalente a 114,21 Salarios Básicos Unificados (SBU).

Requisitos de precalificación

El proceso de precalificación es automático y completamente en línea, facilitando el acceso a los interesados.

  • El afiliado debe tener treinta y seis aportaciones en total.
  • Los afiliados con relación de dependencia deben contar con al menos 13 aportaciones consecutivas.
  • En el caso de afiliados sin relación de dependencia y afiliados voluntarios al menos 36 aportaciones consecutivas, estas aportaciones no necesariamente deben ser con el mismo empleador.
  • Mientras que las personas con discapacidad deben sumar 18 aportaciones en total.
  • No tener dividendos pendientes de pago con el IESS o Biess, en cualquiera de sus productos crediticios.
  • Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.
  • Estar dentro del límite de edad requerido (hasta 77 años).
  • Su empleador actual no debe pertenecer a la Zafra.
  • Su empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino.
  • No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
  • No tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el Biess.
  • No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
  • No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos de instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el Biess.
  • No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
  • Aprobar la calificación crediticia del Biess.
  • Requisitos para jubilados

    El pensionista de vejez o jubilado debe encontrarse en goce de pensión otorgada por el IESS.

  • -Para no considerar mora, en caso de ser empleador las planillas de aportación al Seguro Social deberán estar canceladas hasta el 15 de abril.
  • -Existencia de Préstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a través del Sistema Antiguo del IESS.
  • -Existencia de Préstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a través de Historia Laboral o con el Biess.
  • -No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
  • -Aprobar la calificación crediticia del Biess.
  • Finalmente, los afiliados y jubilados pueden seleccionar en su solicitud de crédito el sistema de amortización que se aplicará a su crédito, en cual puede ser de cuotas fijas (Francés) o sistema de amortización de cuotas decrecientes (Alemán).

    Más leídas
     
    Lo más reciente